- 区分
- NEW!!
【手出し46万円で毎月CF+20,220円】バイク好き必見！希少物件！60.87㎡の築浅1LDK■H001
【手出し46万円で毎月CF+20,220円】バイク好き必見！希少物件！60.87㎡の築浅1LDK■H001
- 価格
- 1,570万円
- 利回り
- 8.25%
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
おススメポイント
- 角部屋・二面採光
- 1LDK + 専用バイクガレージの60.87平米
- 2022年2月 大規模修繕工事実施済み
- 修繕積立金総額：17,005,187円
- 【マンションレビューでも超高評価！！】
マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は1,823万円となっております。
現在の価格1,570万円→253万円も高い評価額が出ております！！
DETAIL
物件詳細情報
- 価格
- 1,570万円
- 年間総収入
- 1,296,000円
- 表面利回り
- 8.25%
- 実質利回り
- 5.91%
- 最寄駅
- 西武新宿線 ・「狭山市」駅徒歩14分
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 管理費
- 13,790円
- 積立金
- 16,940円
- 築年月
- 2009年7月
- 壁芯面積
- 60.87㎡
- 総戸数
- 33戸
- 所在階
- 2階
- 土地面積
- 延床面積
- 建物構造
- RC造
- 現況
- 賃貸中
- 取引態様
- 仲介
- その他
- ■収支
・毎月CF：20,220円プラス
・初期投資：417,800円
※お客様のご属性により融資条件が変わる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
■専用バイクガレージ付”という滅多に無い間取りと希少性の高さ！！
本物件の珍しさは、なんと言っても賃貸物件としては他に類を見ない“専用バイクガレージ付”の物件という点です。
バイクをこよなく愛する入居者にはたまらない物件となっております。
賃貸用マンションという観点では、一般的には「駅近物件」が好まれる傾向がございますが、本物件の場合は、交通手段の主を“バイク利用”と考えている入居者をターゲットとした物件となっておりますので、そのような一般的な概念には影響されにくく、賃貸需要が安定する物件となっております。
駅近ではございませんが、それを上回るプレミア性があるといっても過言ではないでしょう。
■平米単価が埼玉県内物件最安！！
本物件の平米単価は25万円となっており、レインズにて下記条件で絞り込みますと、現状約600件の物件が売りに出ておりますが、その中でも本物件は最安値となっております。
また、空室物件を含めて見た場合でも、本物件は600件中3番目に割安な物件となっております。
絞り込み条件：埼玉県全域、築15年以内、40平米以上、賃貸中オーナーチェンジ物件
１. A物件（1,850万円、85.50平米）
２. B物件（1,980万円、81.12平米）
3．本物件（1,570万円、60.87平米）
４. C物件（1,580万円、60.48平米）
５. D物件（2,380万円、75.28平米）
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