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【マンションレビュー乖離額359万円】33平米で防音室完備!800万円以下のお手頃物件■A006

【マンションレビュー乖離額359万円】33平米で防音室完備!800万円以下のお手頃物件■A006

  • 価格
  • 780万円
  • 利回り
  • 10.00%
  • 所在地
  • 東京都小平市花小金井南町2

おススメポイント

  • 800万円以下!
  • 33平米の広めのお部屋
  • 人気の防音ルーム!
  • マンションレビューにて超高評価!!
    マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は1,139万円となっております。
    現在の価格780万円ですと、その差はなんと...359万円!!!

  • 24時間演奏可能な防音設備!!
    昨今ユーチューブやtiktokなどの動画作成で需要のある「防音ルーム」が完備の物件です。
    楽器可の賃貸物件専門サイトがあるように、通常の賃貸物件とは相当な差別化ができ、入居付けにかなり強いです。
    現状はギター教室の運営会社が入居中です。

DETAIL

物件詳細情報

  • 価格
  • 780万円
  • 年間総収入
  • 780,000
  • 表面利回り
  • 10.00%
  • 実質利回り
  • 6.63%
  • 最寄駅
  • 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
  • 所在地
  • 東京都小平市花小金井南町2
  • 管理費
  • 10,710円
  • 積立金
  • 11,170円
  • 築年月
  • 1987年3月
  • 壁芯面積
  • 33.00㎡
  • 総戸数
  • 146戸
  • 所在階
  • 1階
  • 土地面積
  • 延床面積
  • 建物構造
  • RC造
  • 現況
  • 賃貸中
  • 取引態様
  • 仲介
  • その他
  • 【収支(融資ご利用の場合)】
    ・毎月CF:10,039円プラス
    ・初期投資:2,508,400円
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