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【月CF13万円！！】千葉駅徒歩8分！ビッグターミナル最寄り！土地積算60％・満室稼働中■S003
【月CF13万円！！】千葉駅徒歩8分！ビッグターミナル最寄り！土地積算60％・満室稼働中■S003
- 価格
- 5,580万円
- 表面利回り
- 8.00%
- 最寄駅
- JR総武本線・総武線・外房線・成田線 「千葉」駅 徒歩8分
- 築年月
- 1987年
- 部屋面積
- 15.3㎡～
- 総戸数
- 10戸
- 構造・階数
- 木造2階建
- 取引態様
- 仲介
物件詳細レポート
- 建物面積154.34㎡
- 土地面積165.28㎡
- 現況満室稼働中！
- 土地積算評価60%！
- 月キャッシュフロー
- +119,190円
- 初期費用概算
- 3,788,035円
- 融資条件
- 金利3%前後 期間：35年
※上記は金利条件・入居率・市場動向によって変動し、確約された数値ではございません。
おすすめポイント01
希少な高積算高利回り物件！！
土地積算が60％の物件はたまに見かける方もいらっしゃるかと思いますが、本物件は、利回りが8.19％と非常に高い数字が出ています。
どちらか一方が高いことはありますが、どちらも高い物件は珍しいです。
このような「高積算高利回り」は、投資家様からも非常に人気のある条件の一つです。
おすすめポイント02
ターミナル駅「千葉駅」の魅力
本物件は、千葉駅から徒歩8分の物件です。
千葉駅は、JRが4線とモノレールが乗り入れており、一日の平均乗降客数は20万人を超えます。
これは、山手線の神田駅と同等の数字です。
さらに、千葉駅から京成千葉駅に乗り換えが可能ですので、利便性は非常に高いです。
また、千葉駅直結のショッピングモール、「ペリエ千葉」があり、生活用品や飲食店が揃っているので、住環境も良好です。
駅から物件までの道のりは平坦で、駅徒歩8分ですので、立地も抜群です。
STAFF
この物件の担当者
売買営業部
菅野 大輝
ただ高積算高利回りな物件は、都心から離れていたり、駅から離れていたりすれば見つかりますが、本物件のような、「千葉駅にある高積算高利回り物件」という物件は、何度も言いますが大変希少で、めったに出てきません。早い者勝ちになると考えられますので、お早めにご検討ください。
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