おすすめポイント01

利回りの高さとマンションのグレードのバランス◎

このマンションのグレードでこれだけCFが出る案件は私も久しぶりに見ました！

何よりも実質利回りの高さが素晴らしいです！！
1都3県の築20年以内の築浅物件で、実質利回り5.5%を上回る物件自体がまず滅多にお目にかかれない条件です。

それに加え、外観・エントランスもパリッとしており、スーパー至近◎市役所至近◎中学校至近◎とファミリー層に非常に好まれやい条件が整っております。

一度入居すれば、長期入居の確率が高いといえるでしょう。

最寄り駅徒歩15分や20分の物件であれば、5.5%超の築浅物件も稀にございますが、この立地条件でこれだけの利回りが出る物件は大変希少です。

おすすめポイント02

マンションレビューとの乖離額◎

マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は2,660万円となっております。
現在の価格1,950万円ですと、その差はなんと…710万円!!!
「超割安ゾーン」の更に更に下に該当する価格となっており、市場相場に比べて非常に割安な価格であるということがお分かり頂けるかと存じます。

おすすめポイント03

実需向けの出口戦略

本件は、内法でも70平米以上ございます。
内法30平米超：住宅ローン適用可能　内法40平米超：住宅ローン控除適用可能

このような物件は、退去時に実需向けの売却も可能となります。

さらに空室の場合、低金利の住宅ローンが利用可能なので、実際に同じマンション・同じ広さのお部屋でも、オーナーチェンジよりも空室物件の方が高値で取引される傾向にございます。

※実際に別部屋が2,550万（67平米）で売りに出されております。

おすすめポイント04

好立地かつ都心部へのアクセスも良好◎

本物件は高利回りに加え、最寄駅徒歩3分という好立地の物件で、かつ「住みたい街＆路線ランキング」でもトップ10入りの実績を有する人気路線「東武東上線」沿線の物件です。

また「坂戸駅」としても、前述の通りファミリー層に非常に好まれやい住環境ながら、都心部へのアクセス面も優れているため、高い人気がございます。