おススメポイント01

“専用バイクガレージ付”という滅多に無い間取りと希少性の高さ！！

本物件の珍しさは、なんと言っても賃貸物件としては他に類を見ない“専用バイクガレージ付”の物件という点です。

賃貸用マンションという観点では、一般的には「駅近物件」が好まれる傾向がございますが、本物件の場合は、交通手段の主を“バイク利用”と考えている入居者をターゲットとした物件となっておりますので、そのような一般的な概念には影響されにくく賃貸需要が安定する物件となっております。

実際に現在満室稼働中となっており、周辺の不動産賃貸会社に確認をしましても、「希少な物件である為、空室募集が出れば毎回すぐに入居申込みが入ってくる」と伺っております。駅近ではございませんが、それを上回るプレミア性があるといっても過言ではないでしょう。

おすすめポイント02

平米単価が埼玉県内物件最安！！

本物件の平米単価は25万円となっており、周辺相場や築年数等を鑑みましても非常に割安な価格となっております。現在売り出されている物件を下記条件でソートしますと現状600件の物件が売りに出ておりますが、その中でも本物件は最安値でございます！

【埼玉県全域、築15年以内、40平米以上、賃貸中オーナーチェンジ物件】

また、空室物件を含めて見た場合でも、本物件は600件中3番目に割安な物件となっております。

１. A物件（1,850万円、85.50平米）

２. B物件（1,980万円、81.12平米）

3．本物件（1,570万円、60.87平米）

おすすめポイント03

マンションレビューでも超高評価！！

マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は1,823万円となっております。現在の価格1,570万円ですと、その差はなんと…253万円!!!
「超割安ゾーン」よりも更に下に該当する価格となっており、現在の市場相場に比べて非常に割安な価格であるということがお分かり頂けるかと存じます。

おすすめポイント04

実需向けの出口戦略

本件は、内法でも56.74平米ございます。
内法30平米を超える物件ですと住宅ローン適用可能、内法40平米を超える物件ですと住宅ローン控除も適用可能となります。
このような物件は、空室時には実需向けの売却も可能となって参ります。
空室の場合、低金利の住宅ローンが利用可能なので、実際に同じマンション・同じ広さのお部屋でも、オーナーチェンジよりも空室物件の方が高値で取引される傾向にございます。

おすすめポイント05

【狭山市駅の利便性◎】

西武新宿線「狭山市」駅は、特急レッドアロー号を含め、全ての列車が停車する駅となっている為、都心部へのアクセスも1時間圏内と非常に優れております。