- 区分
- 売主
- NEW!!
【フルローンで毎月CF+10,000円】希少な共用部リノベーション済み物件!横浜駅ベイクォーター側!BT別・ペット可■Y004




【フルローンで毎月CF+10,000円】希少な共用部リノベーション済み物件!横浜駅ベイクォーター側!BT別・ペット可■Y004
- 価格
- 1,650万円
- 表面利回り
- 5.38%
- 最寄駅
- JR京浜東北線「横浜」駅 徒歩9分
- 築年月
- 1994年1月
- 部屋面積
- 24.33平米
- 総戸数
- 95戸
- 構造・階数
- RC9階建6階部分
- 取引態様
- 売主
物件詳細レポート

- 管理費:8,500円
- 修繕積立金:2,400円
- 現況:賃貸中
- オートロックあり
- バストイレ別
- 月キャッシュフロー
- +10,000円前後
- 初期費用概算
- 100万〜200万
- 融資条件
- 金利:2%前後 期間:30年
※上記は金利条件・入居率・市場動向によって変動し、確約された数値ではございません。
【1】マンションレビューにて超高評価!!
マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は2,157万円となっております。
現在の価格1,650万円ですと、その差はなんと…507万円!!!
「超割安ゾーン」の更に更に下の価格となっており、市場相場に比べて非常に割安な価格であるということがお分かり頂けるかと存じます。

【2】リノベーション済みの共用部
更に非常に珍しい点がございまして、平成26年12月に建物全体のリノベーション工事を実施済みです。
エントランス改修や宅配ボックスや立体駐車場に加え、防犯カメラやエントランスインターフォンといった防犯面の設備も充実しております。

【3】ビッグターミナル「横浜」駅の凄さ
横浜駅の2015年度の各社合計の乗降人員は1日平均約224万人。こちらは世界第5位の利用者人数です。また、横浜はSUUMOが実施する「住みたい街ランキング 首都圏」で6年連続1位に輝いております。賃貸需要、空室リスクの低さは神奈川県の中でも別格です。

【4】好立地でアクセス抜群!
本物件は「横浜」駅東口まで徒歩9分、京急「神奈川」駅まで徒歩2分の距離です。(平坦です。)
再開発が進む東口側、みなとみらいエリアまでも徒歩圏内で、言わずもがな超好立地でございます!
今後の資産価値上昇にも大変期待が持てます。

【5】賃貸マンションに珍しいペット可物件!
本物件は、一般的なワンルームマンションでは数が少ないペット飼育可能の物件でございます。
リモートワークで自宅時間が増えてペットを飼い始めた方が急増している今、都心のコンパクトマンションの中でペット可のお部屋は非常に重宝されております。

STAFF
この物件の担当者

売買営業部
飯野 羊之介
大人気共用部リノベ済みマンションです。
横浜駅の東口側は再開発が進んでおり、そもそもの物件の母数が少ないことが、人気の要因でしょう。